Venta PH

morello al 3300

San Andres

USD 119.000

3 ambientes / 1 baños / 2 dormitorios

83.00 m2 totales / 83.00 m2 cubiertos

Agua Corriente / Cloaca / Gas Natural / Internet


USD 119.000

Descripción de la propiedad.

OPORTUNIDAD! Hace rendir al máximo tu capital.
ANTES: USD 135.000

DESPUES: USD 119.900



NUEVO Depto tipo PH. 3 ambientes + Escritorio Zona ALEM. muy luminoso.
RECICLADO A NUEVO con materiales de primera calidad.

Financiación personalizada, posible permuta por menor valor.

NO PAGA EXPENSAS.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD.

Excelente departamento con 4 ambientes y 85m2 cubiertos en primer piso por escalera. Se encuentra ubicado en esquina por lo que es muy luminoso a toda hora. El departamento fue hecho íntegramente a nuevo y se encuentra equipado con cortinas, interiores de placard, apliques de luz (la mayoría LED), calefacción por tiro balanceado con termostato y aire acondicionado en todos los ambientes. Muy buena calidad de construcción.

PLANTA BAJA

* Amplio living comedor con cocina integrada: 9.5m x 4m

* Grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético) de piso a techo

* Cortinas de bandas verticales marca Riel Americano en todos los ventanales

* Iluminación LED en garganta y en cieloraso en desnivel (spot AR111 de aluminio), además de otras bocas y spots

Aire acondicionado frío/calor

* Estufa tiro balanceado con termostato

* Piso de porcelanato de 60 x 60

* Cañería bajo piso para instalación de sistema Home Theater

* Salida a balcón/lavadero

* Cocina completamente equipada

* Muebles bajo mesada y alacena con cantos de aluminio y herrajes cierre suave (ver video)

* Cocina y campana de acero inoxidable

* Ventana DVH con cortina veneciana de madera marca Riel Americano

* Bacha Johnson con dosificador de detergente y grifería cerámica

* Revestimiento de pared con guarda de piedra y detalle en acero inoxidable

* Lavadero 230 x 100

* Piso y pared media altura revestido en porcelanato

* Espacio e instalación para lavarropa o lavasecarropa con salida exterior

* Pileta con agua fría y caliente

* Todo vidriado con rejas

* Baño completo de recepción: 175 x 155

* Ducha

* Vanitory con grifería cerámica.

* Placar con estantes

* Spot de acero inoxidable con 3 dicroicas

* Extractor de aire eléctrico

* Guardarropa 130 x 60 x 240 de alto

* Escalera de acceso a planta alta

* Construida de hormigón

* Revestida en madera dura maciza con con un descanso

* Separada de la cocina mediante pared de bloques de vidrio transparente tailandés

* En planta alta puerta de seguridad para niños

* Bajo escalera: espacio aprovechado para baulera

PLANTA ALTA

* Habitación principal de 310 x 300 + hall de 80 x 90

* Amplio placard de pared a pared y de piso a techo de 250 de ancho x 70 de prof x 265 de alto. Frente de placard con perfileria de aluminio anodizado e interior completo con cajonera, estantes y perchero.

* Piso flotante alto tránsito

* Estufa tiro balanceado con termostato y encendido electrónico

* Aire acondicionado frío/calor

* Puerta balcón DVH con cortina blackout

* Salida a balcón

* Balcón: 326 x 100

* Completamente enrejado

* Puerta de acceso a mantenimiento e inspección de 4 equipos de aire acondicionado

* Piso de porcelanato

* Habitación niños: 300 x 200

* Placard de 210 x 70. Frente de placard con perfileria de aluminio anodizado e interior completo con cajonera, estantes y perchero.

* Piso flotante alto tránsito

* Estufa tiro balanceado con termostato y encendido electrónico

* Aire acondicionado frio/calor

* Ventana DVH con cortina romana

* Amplia baulera de 380 x 80 (en L, con puerta con llave, instalación eléctrica)

* Tercer habitación o escritorio: 300 x 185 (Tratamiento de insonorización acústica para proyecto sala de grabación de música, puerta placa maciza, doble cielo raso, doble cámara de aire, doble pared de doble durlock.

* Piso flotante alto tránsito con doble aislación

* Aire acondicionado frio/calor

* Ventana DVH con vidrio más grueso que lo normal con cortina romana

* Hall de distribución: en L 250 x 250 x 90 de ancho

* Piso de porcelanato de 60 x 60

* Iluminación LED

* Altillo: 305 x 260

* Piso vinílico para facilitar las tareas de limpieza

* Luz natural

* Aireador

* Dos estantes robustos

* Instalación eléctrica (dos cajas de luz, toma y luz)

* Escalera rebatible de madera maciza

* Baño completo: 200 x 145

* Ducha y Jacuzzi con 8 jets

* Vanitory laqueado

* Mochila doble descarga

* Toallero eléctrico y calefactor marca Peisa

* Extractor de aire eléctrico

* Porcelanato en piso y paredes hasta el techo

* Grifería cerámica

Construcción

Toda la refacción fue realizada con materiales de primera calidad y sin escatimar

Estructura del techo construida con hierro C galvanizado, libre de mantenimiento. Aislante térmico y de condensación en todo el techo (hay ambientes que tienen doble cielo raso)

Instalación de agua fría y caliente realizada completamente desde la bajada del tanque con termofusión. Llaves de paso independiente en los baños, cocina y lavadero

Bomba presurizadora rowa. El agua proviene de dos tanques elevados de 1000 litros cada uno y no es necesario la instalación de la bomba. Si se corta la luz sigue habiendo agua. La bomba mejora la presión tanto en el ramal de agua fría como en el de agua caliente

Termotanque Eskabe Acquapiu de alta recuperación (agua caliente siempre, aún con uso simultáneo)

Aire acondicionado: Instalación centralizada. Todos los equipos de aire se encuentran juntos y desde ahí se conectan con cañerías independientes a cada uno de los ambientes. Desagote de unidad interna conectado al desagüe para que no gotee agua a la vereda

Aberturas DVH (doble vidrio hermético) en todo el inmueble, salvo en el lavadero que en vez de poseer una abertura de doble vidrio, posee dos aberturas simple

Rejas de hierro macizo en todas las aberturas

Pisos de porcelanato (incluso en el balcón y en el lavadero)

Iluminación LED, algunas luces dimerizables

Picaportes de acero inoxidable

Reposición. Porcelanato y cerámicas de reposición (muchas)

Instalación eléctrica. Tablero eléctrico independiente para cada planta con protector de línea, voltímetro y amperímetro digital, 4 disyuntores, térmicas individuales para cada aire acondicionado, circuito de luces y tomacorrientes. Gran cantidad de tomacorriente en cada ambiente.

Cañería para instalación de cable, red o teléfono

Expensas

No paga expensas, sólo se comparte la cuenta de luz general (unos $200 por mes)

UBICACIÓN.

Excelente Ubicación, a 2 cuadras de Plaza Alem. Zona segura, de casas bajas (la mejor ubicación de la zona)

Colectivos y comercios muy cerca

Acceso directo a capital

Ubicación: Emilio Morello (81) esq Int. Albear (82)





Detalles

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Telefono

Cable

Balcón

Cocina

Comedor

Comedor diario

Lavadero

Living

Living comedor

Escritorio

Teléfono Celular

Ubicación

morello al 3300
San Andres